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房地产企业五大涉税难题深度解析与汇算清缴应对实务

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举办时间:
  • 海口 2019-11-22
房地产企业五大涉税难题深度解析与汇算清缴应对实务
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房地产企业五大涉税难题深度解析与汇算清缴应对实务课程,旨在详细梳理各方面的难点问题和热点问题,深度分析难点问题的根源和解决方法,使学员在学习过程中既学到了知识又能掌握很多独立分析问题和解决问题的方法,从而达到能力提升的目的;同时,为帮助企业顺利完成2019年汇算清缴工作。
涉税难题汇算清缴税收政策合同涉税

房地产企业五大涉税难题深度解析与汇算清缴应对实...课程特色与背景

  年终活动:年终活动期间办理或续办会员赠送精美礼品
  随着房地产企业营改增的实施、国家宏观调控的进一步加强、国地税合并征管模式的推行以及税收稽查手段的不断进步,房地产企业财务工作正在发生深刻变化,财务人员面临的税收难题越来越多,遇到的业务创新模式也越来越多,合同签订和账务处理?#26041;?#38544;含的纳税风险越来越大,需要和税务机关沟通协调的事项也在不断增加,这些变化对财务人员的职业素质要求也越来越高。要应对这一新?#38382;疲?#36130;务人员既要进行知识的更新学习,又必须将知识转化为解决实际问题的能力。本课程从税收政策
相关内容导读“税收政策”
企业股权交易、并购重组的税务处理与筹划  杭州 2019/11/22(2天)

企业股权交易、并购重组的税务处理与筹划课程,旨在通过上市公司实际案例进行展示;帮助学员?#26082;?#25226;握这些政策,防范企业资产重组中的税收风险;通过详尽的案例解析使大家掌握操作技巧和办理程序,国有企业应该如何在混合所有制改造中用好资产(股权)划转的税收政策,民营企业又如何用好用足国家给予的这个特殊税收优惠政策最好重组中的税收筹划。

年终税务安排及汇算清缴核心高风险事项把控  福州 2019/12/19(2天)

年终税务安排及汇算清缴核心高风险事项把控课程,旨在详细梳理 2019年那些影响企业的重要税收政策,教会企业如?#25569;?#30830;认识并合理运用;幵审时度势,提前做好企业所得税纳税调整,实施恰当的纳税规划,为企业创造节税的价值;深入分析企业所得税纳税调整项目,杜绝税会差异。

减税降费背景下的汇算清缴规划  杭州 2019/12/21(2天)

减税降费背景下的汇算清缴规划课程,旨在内容讲解2019年新税制+新机遇+新风险+新思维;2019年对纳税人产生普遍影响的新税收政策及运用规划;如何做好企业所得税汇算清缴工作;年终会计试决算与汇缴的规划防控与税负安排;所得税收入确认的规划与风险防控;资产处理的税务规划与风险防控。

理解和应用、疑难合同的判断和再造、账务处理、税务稽查应对与沟通、集团组建与重组等五个方面,精选大量实战案例,详细梳理各方面的难点问题和热点问题,深度分析难点问题的根源和解决方法,使学员在学习过程中既学到了知识又能掌握很多独立分析问题和解决问题的方法,从而达到能力提升的目的。同时,为帮助企业顺利完成2019年汇算清缴
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企业所得税汇算清缴与涉税风险管控  南通 2019/11/14(2天)

企业所得税汇算清缴与涉税风险管控课程,帮助了解在新的征管体制下,2018年度企业所得税汇算清缴处在什么样的税收环境中,环境给我们带来了怎样的变化与风险,我们应该如?#38382;?#24212;新的征管环境与提前规避防范风险,2018年度企业所得税又有哪些新政策、新变化,有哪些重点、要点和风险点。

2019企业年终财税雷区排查、财务安全构建与汇算清缴布局、核心高风险事项把控  广州 2019/12/12(2天)

2019企业年终财税雷区排查、财务安全构建与汇算清缴布局、核心高风险事项把控课程,旨在详细分析2019年增值税、所得税、社保等减税降?#35757;?#28909;点内容,带给您当前财税改革最前沿的信息,以对2019年及?#38498;?#30340;财税改革 方向有明确的方向?#26657;?#36805;速打开财税分析思路,明确企业的风险与税收红利,以采取?#34892;?#30340;应对策略,让您在财税决策中成为重要角色。

年终税务安排及汇算清缴核心高风险事项把控  福州 2019/12/19(2天)

年终税务安排及汇算清缴核心高风险事项把控课程,旨在详细梳理 2019年那些影响企业的重要税收政策,教会企业如?#25569;?#30830;认识并合理运用;幵审时度势,提前做好企业所得税纳税调整,实施恰当的纳税规划,为企业创造节税的价值;深入分析企业所得税纳税调整项目,杜绝税会差异。

减税降费背景下的汇算清缴规划  杭州 2019/12/21(2天)

减税降费背景下的汇算清缴规划课程,旨在内容讲解2019年新税制+新机遇+新风险+新思维;2019年对纳税人产生普遍影响的新税收政策及运用规划;如何做好企业所得税汇算清缴工作;年终会计试决算与汇缴的规划防控与税负安排;所得税收入确认的规划与风险防控;资产处理的税务规划与风险防控。

工作,本课程还加入了汇算清缴难点问题与应对的内容。

课程大纲

一、税收政策理解与应用层面的难点问题解析与应对实务
(一)税收政策理解与应用的理念与策略
1.财务人员理解与应用税收政策遇到的困惑与难题
2.财务人员理解与应用税收政策应把握的原则
3.税收政策理解与应用的方法与技巧
(二)房地产企业税收难点政策的理解与应用案例剖析
1.“三旧”改造项目如何扣除土地价款?应该规避哪些风险?
2.“三旧”改造项目如何?#26082;?#21028;断纳税义务?如何界定政府主导与市场行为?
3.“三旧”改造项目超标准补偿如何处理?支付或收取差价款如何处理?
4.“三旧”改造项目如何?#33539;?#22865;税的计税依据?税企争议有何可借鉴的文件?
5.“村企合作”项目,地产企业在未取得土地证之前自行建造的在建工程是否缴纳契税?
6.建筑业纳税方式与纳税义务发生时间发生了哪些变化?对地产企业有哪些影响?
7.三方协议、内部授权如何理解和应用?可否扩大应用?#35838;?#20214;中的“集团”如何理解?
8.如何理解和应用房地产企业预提成本?
9.借款费用如何判断费用化还是资本化?
10.如何?#26082;?#25226;握利息资本化的起止时点?
11.如何区分视同销售和进项转出??#24418;?#22788;理技巧?
12.产品交付与收入结转之间存在怎样的逻辑关系? 同一项目既有交付的又?#24418;?#20132;付的,如何合理结转收入和成本?
13.当收入被调整时,如何合理调整成本费用使得补税金额最少?
14.房地产企业销售使用过的固定资产如?#25991;?#31246;?如何开具发?#20445;?#21487;否开具专用发?#20445;?div class="spctrl">
15.房地产企业销售自留物业如?#25991;?#31246;??#24418;?#31609;划空间?
16.注册制本人认缴制下,实收资本未到位对企业纳税有何影响?对股权转让及增资扩股的纳税有何影响?如何规避纳税风险?
二、合同涉税
相关内容导读“合同涉税”
经济合同涉税风险与纳税筹划  广州 2019/11/19(1天)

经济合同涉税风险与纳税筹划培训,内容主要有通用合同涉税条款风险分析与筹划应对,各类合同涉税条款风险分析与筹划应对,合同涉税条款在税收筹划案例中的实际运用等,旨在使学员掌握经济合同涉税风险与纳税筹划技能。

减税降费与税制变革新时代下的建筑企业: 合同涉税管理、用工模式涉及的个税社保管理与挂靠工程的财税处理解析  郑州 2019/11/21(2天)

合同涉税管理、用工模式涉及的个税社保管理与挂靠工程的财税处理解析课程,旨在将着重讲述建筑企业用工模式中的个税和社保风险,对挂靠工程、联合体投标工程的财税风险深入解析,力求最大限度降低财务人员职业风险和企业涉税风险,适合建筑企业高管人员、财务人员、造价经营人员、物资采购人员学习。

判断与风险管控层面的难点问题解析与应对实务
(一)合同涉税分析与风险管控的理念与策略
1.合同的纳税风险来源于哪些方面?难点问题在哪里?
2.如何对多重法律关系的复杂合同进行涉税分析与风险识别?
3.如何进行复杂合同的优化和再造?
4.多合同销售的风险分析与防范
(二)房地产企业疑难合同的涉税分析与再造案例剖析
1.具有多重法律关系的复杂合作开发协议如何进行纳税判断与合同再造?
2.“三旧”改造中合同签订应注意哪些税收风险?合同如何优化?
3.建筑公司挂靠经营对地产企业有何影响?和这些公司签订合同要注意哪些风险点?如何完善合同条款?如何开具发票确保四流合一?
4.P2p销售模式创新合同应如何分析交易实质??#24418;?#32435;税风险?如何进行合同优化再造?
5.以房?#32456;?#22235;方协议?#24418;?#32435;税风险?如何分析各方的交易实质?如何进行合同优化再造?
6.涉外合同如何进行纳税判断?如何扣缴税款?如何优化合同条款?
7.合同变更应注意哪些税收风险?如何完善原始?#23616;ぃ?div class="conDivbLank">
三、账务处理层面的难点问题解析与应对实务
1.“三旧”改造中超面积补偿如何进行正确的账务处理 ?
2.房地产企业借款费用如何计算资本化金额与费用化金额?如何进行超标利息的纳税调整? 如何设立台帐?
3.接盘方式取得的开发项目如何进行会计核算?对原始?#23616;?#26377;何要求?
4.合作开发失败取?#38376;?#20607;金该如何进行账务处理?如?#25991;?#31246;?有何处理技巧?
5.如何区分成本与费用?有何技巧?
6.如何区分营销设施建造费和广告费业务宣传费?
7.如何区分工资与福利费?各种补贴如?#25569;?#21153;处理和纳税处理?
8.如何处理差旅费中的餐费发?#20445;?div class="conDivbLank">
四、税务稽查应对与涉税沟通层面难点问题解析与应对实务
1.税务机关选案为何选中了你们公司?
2.企业如何通过会计报表和账簿进行纳税风险自查与完善?
3.企业如何做好税务稽查准?#31119;?div class="spctrl">
4.稽查中出现的税企争议如何沟通协调?有何技巧?
5.如何撰写高水平的涉税说明提高沟通的成功率?
6.稽查案例分析
五、集团公司组建与重组层面的难点问题解析与应对实务
1.重组过程中股权交易如?#25991;?#31246;?如何规避风险?自然人股东和法人股东纳税处理有何不同?
2.集团成员企业关联交易应如何规避风险?如何界定价格明显偏低?如何理解?#24418;?#27491;当理由?
3.集团“资金池”管理有何好处?有?#25991;?#31246;风险?如何防范?
4.集团企业间资产调拨如?#25991;?#31246;?如何节省税款?如何规避风险?
六、企业所得税汇算清缴难点问题及应对
1.新?#38382;啤?#26032;政策、?#38505;?#31649;对本年度汇算清缴的影响
2.企业所得税在金税三期中的重点评估指标分析与风险提示
3.房地产企业汇算清缴应对策略
4.房地产企业完工年度和未完工年度汇算清缴有何不同?
5.房地产企业所得税管控的关键点是什么?
6.如何才能避免前期盈利后期亏损?有何策略?
7.完工年度未取得全额发票如何处理??#38498;?#24180;度再取得发票如何处理?可否追补以前年度扣除?
8.如何合理控制完工年度?有几种途径?
9.完工年度季度预缴时成本结转有何技巧?如何避免因多预缴而年底退税?
10.如何进行完工年度发票需求预测?
11.完工年度因成本不足多缴税款如何才能规避?如何评估风险?
12.预售阶段企业所得税预算如何编制?
13.预售阶段超标的资本化利息如何处理?完工年度超标的资本化利息如何处理?
14.未开盘之前的业务招待费如何处理?是否需要调增?
15.预售期间超标的公益性捐赠支出是否可以递延扣除?
16.企业所得税季度预缴申报表有何变化?如何填报?    
17.完工年度企业所得税预算如何编制?
18.完工年的所得税计算的两种方法的应用与比对印证
19.完工年度所得税申报表的填报
20.案例分享-如何根据全项目所得税预算控制完工年度后各年的的企业所得税预算?

课程主讲

  董老师:中国注册会计师,注册税务师,律师,多年从事财税方面的理论研究与实践,擅长各行业税收筹划诊断,纳税方案的设计,纳税风险控制,税企争议的协调以及集团公司的并购重组方案涉税论证与筹划。
  董老师是实战型企业培训讲师和资深财税顾问,现任五A级致通振业税务师事务所首席税务顾问,中国注册税务师行业后续教育特聘讲师,?#26412;?#27880;册税务师协会专家师资库讲师等多家财税集团特聘讲师。兼任多家房地产公司和大?#22270;?#22242;公司的税务顾问,具有深厚的理论基础与丰富的实践经验。

课程对象

本期培训内容适应房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。
备  注
课程费用:3280元/人(含中餐)。食宿费用自理,会务组代办,标间(单间)340元/天(含双早),午餐60元/人。

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课程主题:
房地产企业五大涉税难题深度解析与汇算清缴应对实务
课程编号:296689 
*开课计划:
  • 海口 2019-11-22
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(如多人报名、需代订酒店等补充信息请填写到备注?#31119;?/td>
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