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金融创新与领导力提升总裁研修班

[复制链接] 课程编号:203968
  • 举办时间:2019-11-16
  • 课时安排:1年
  • 举办地点:北京
  • 学习费用:49800元
  • 学习方式:学制一年(共12次课),每月集中授课2天。
核心提示:金融 创新与领导力提升总裁研修班课程,旨在领导力课程体系以西方管理学理论与方法为基础,结合中国企业特点,聘请国际国内顶级领导力专家与标杆房企核心高管授课,系统塑造领导者的自我认知与领导力,为地产行业输出更多优秀的管理者;地产金融课程体系从最前沿的案例解析,最实用的操作分享,学习系统的房地产开发投融资运作理念、流程、方法及经验,帮助学员拓宽地产金融视野,系统学习地产金融技能。
课程特色与背景

  课程背景
  近年以来,在房地产融资大幅?#25112;簟?#26842;改货?#19968;?#22823;幅下降的大背景下, 房地产市场降温趋势明显。2019年7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。伴随着史上最为严厉的房地产行业调控,行业高利润的繁荣过后,进入从良莠并存?#25509;?#32988;劣汰的行业大洗牌时代,房地产企业面临着转型升级的关口,全产业?#21019;?#26032;升级的历史大机遇。

  房地产行业正迎?#21019;印?#21334;方市场”到“买方市场”
  从分散到集中、从粗放经营到精细化经营
  房地产行业也将从单一渠道融资逐步转化成为多元化的结构融资
  从房地产基金的如日中天到房地产投资信托方兴未艾
  从房地产股权融资到房地产证券化
  从房地产融?#39318;?#36161;到房地产并购合作
  从境内融资到境外融资

  金融业与房地产业的深度融合是不可阻挡的行业趋势!

  面对竞争空前激?#19994;?#24066;场新环境,企业发展对领导者素质的要求越来越高,限制企业发展的因素往往不是行业形势,政策变化,而是企业领导者本身,房地产企业?#20064;?#25110;者高管要有?#26102;?#26684;局、金融思维,也需要从业务型人才转向经营型人才、复合型人才,提升自己的关键领导力,才能在激流勇进的竞争中永远立于不败之地,带领企业迎帆远航!

  如何洞悉经济政策形势,明晰行业发展趋势
  如何坚定战略思想,引领企业更快更远前行
  如何提升格局,建立行业思维,统筹资源与战略匹配
  如何?#32479;?#26412;多渠道获取资金
  如何高效获取优质项目且精准研判
  如何在新的融资环境中做好风险防控,合规运营

  这些?#38469;?#22320;产企业领导者需要?#20013;?#23398;?#23433;?#24102;领企业做大做强的关键!

  项目特色
  教学模式:传承北京大学先进的教学理念, 领导力提升课程+金融 创新课程+第二课堂+标杆项目参访
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  课程内容:课程分为管理和金融两部分,管理课程旨在领导力提升,明道、取势、优术、树人。金融课程旨在房地产专业能力提升,募、投、管、退,理论与?#23548;?#30456;结合。
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  专业师资:管理课部分由北京大学教授亲自授课,正本清源;金融课部分由政府部门相关领导和行业专家授课,实操落地。

  资源对接:?#25945;?#25104;立亚太基金,整合数十家金融机构和标杆房企资源对接,国家开发银行、工商银行、建设银行、鼎信长城、信保基金、万科地产、恒大地产、碧桂园、雅?#27704;幀?#21326;桥城、融 创地产?#21462;?br>
  设计理念
  北京大学房地产研究课题组经过多年的理论和?#23548;?#25506;索,总结形成了未来社会“房地产决策者能力模型”这个较为成熟的理论。房地产在当前环境下,其决策层应当具备以下三项基本的能力,才能适应未来的发展。

  领导力课程体系以西方管理学理论与方法为基础,结合中国企业特点,聘请国际国内顶级领导力专家与标杆房企核心高管授课,系统塑造领导者的自我认知与领导力,为地产行业输出更多优秀的管理者。
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  地产金融课程体系从最前沿的案例解析,最实用的操作分享,学习系统的房地产开发投融资运作理念、流程、方法及经验,帮助学员拓宽地产金融视野,系统学习地产金融技能。

课程大纲

领导力·素养提升篇

管理者个人素养夯实与提升

明道--自我认知、共启愿景、领军之道
领导者的自我认识
愿景领导力
领导力就是影响力
领导者的影响力和权力
领导力与领导艺术
西点军校领军之道
领导力的观察体验与反思

取势--应势而为、创新开拓、?#34892;?#20915;策
宏观政策与行业趋势

领导者的战略思维
战略领导力提升
战略设计、执行与落地
战略与高效决策
变革领导力的四大关键行动
领导者的创新思维突破

优术--塑造组织、建立机制、使众 人行
全管理视角赋能
价值与目标--如何凝心聚力
管控与架构--如何科学管控
界面与协作--如何消除摩擦
运营与协同--如何高效运营
激励与?#23548;?-如?#25105;导?#24517;达
领导与执行--如何强化执行

树人--选贤任能、培养下属、激励团队
领军人才的选、用、育、留
关键业务及管理人?#25490;?#20859;策略
管理者的七大关键思维与角色定位
激活组织、点燃员工动力、驱动高效?#23548;?br> 不同领导风格的?#20302;?#27861;则
管理问题分析与决策之道
团队分析及个人行动计划制定

金融·?#26102;局?#32988;篇

房地产金融 创新与?#26102;?#36816;作

房地产金融行业政策分析及投资决策
中国经济、房地产市场、政策、行业现状和趋势
金融监管最新政策梳理及对地产融资的影响
城市房地产投资潜力的评估与分析
房地产一级市场投资分析与策略
房地产二级市场投资分析与策略
商业地产投资分析与对策
房企PreIP0的投资策略
房企上市后的投资策略

房地产投资项目分析?#23433;?#21516;产品的投资策略
影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素
标杆房企对城市区域的选择方式
房地产企业投资布局原则
土地和项目获得的方式
四张表(成本和利润、现金流、工期、销售计划)
住宅?#32479;?#31199;公寓、办公楼
商业、酒店、文旅和康养
物流和工业厂房等

房地产开发全流程融资模式与策略创新
?#20449;?#25346;阶段保证金的融资方式
?#20449;?#25346;阶段土地款的融资方式
土地证获得后的融资方式
四证获得后的融资方式
城市更新/三旧改造项目的拆迁款融资方式等融资方式
开发建设阶段的其它融资方式
销售阶段的融资方式
物业自持经营阶段融资方式
标杆案例分析

新形势下房地产股权和资产并购
房地产并购的内容和战略动因
房地产并购中交易结构设计、风险控制及法务
房地产并购全流程和关键风险点
风险点的应对解决措施之一:前期阶段
风险点的应对措施之二:尽职调查和分析决策
风险点的应对措施之三:融资和支付方式
风险点的应对解决措施之?#27169;?#21512;作项目的管理方式
管理层收?#28023;∕BO)与员工持股计划(ESOP)杠杆收?#28023;↙BO)的方式与策略

房地产私募基金?#23548;?#21644;创新
房地产行业和房地产私募基金的现状和发展趋势
房地产企业股权和债权的合理安排
房地产私募基金的概念和分类
私募基金的法律和政策环境和案例分析
私募基金和民间融资及其合规募集及案例分析
当前房地产私募基金主要投资哪些项目?
房地产私募基金投资流程(融投管退)和案例分析
房地产企业怎样与房地产私募投资基金对接
不同房地产产品与私募基金和证券化的结合与案例分析

房地产资产证券化?#23548;?#21644;创新
我国房地产资产证券化的背景和前景
房地产资产证券化最新政策及主管部门的意见
ABS、CMBS和REITs等产品的内容、特点和比较
房地产资产证券化与其它融资产?#32321;?#36739;
海外的房地产投资信托基金(REITs)介绍
海外上市的中国房地产 REITs案例分析
我国房地产资产证券化的主要法律、税务、政策
我国房地产资产证券化(含ABS、CMBS、REITs)运作流程
2019年年房地产资产证券化创新产品和亮点。

房地产轻资产模式和管理
房地产轻资产管理发展背景和主要内容
代建模式(含绿城、金地、红星美凯龙和万达案例分析)
小股操盘模式 (万科案例分析)
代建 + 基金模式 (盛世神州案例分析)
房地产轻资产管理和资产证券化房地产轻资产项目管理方式
房地产轻资产管理模式设计和方法

房地产(存量)资产管理
商业地产的运营及其发展趋势
商业地产运营管理的流程和主要内容
商业地产资产和租金评估方式及投?#26102;?#21578;
商业地产租金提升、成本控制和价值提升
商业地产融资和资产证券化
长租公寓和联合办公资产证券化REITs和ABS案例分析
各类案例分析?#31361;?#21160;问答?#26041;?o:p>

房地产企业风险管理
房地产企业金融风?#23637;?#36991;
房地产开发市场风险识别与防范
跨区域发展房地产企业管理风险识别及规避
房地产开发项目运营及风险管理
房地产企业财务、法律风险控制

房地产企业财务管理
财务战?#38498;?#20215;值创造
项目预决算与?#23548;?#35780;估
财务报表分析、全面预算与成本控制
利润分析与现金流控制
税收筹划与合理避税

课程主讲

  师资力量
  仇保兴:国务院参事,原住房?#32479;?#20065;建设部副部长
  贾康:全国政协委员,财政部财政研究所原所长
  董志勇:北京大学经济学院党委书纪、院长
  何晓峰:北京大学经济学院教授
  杨壮:北京大学国家发展研究院BiMBA商学院联席院长,著名领导力专家
  王跃生:北京大学国际经济研究所所长
  ?#36153;裊家耍?#21271;京大学汇丰商学院金融学副教授
  冯 科:北京大学经济学院教授
  ?#35838;?#33489;:北京大学教授,北京大学国情研究中心研究员
  林 维:中国社科院大学副校长,原最高人民法院民事厅?#30887;?#38271;
  秦虹:中国人民大学教授,原住建?#31354;?#31574;研究中心主任
  陈 淮:中国城乡建设经济研究所所长
  孟晓苏:中房集团理事长,幸福人寿监事长、汇力基金董事长
  陈 平?#21644;?#36798;集团副总裁,原万达学院院长
  宋 杰:国家开发银行总专家,PPP项目投融资专家
  吴坤岭:天禄基金总裁,原国美地产总经理
  张 健:盛世神州基金合伙人,瑞轼投资总裁
  李 杰:浙江金汇信托股份有限公?#22659;?#21153;副总裁
  慈 锋:中粮信托有限责任公司产业?#26102;?#37096;总经理
  何 欣:原碧桂园营销学院院长,原万达学院教学副总,原华润置地培训总监
  王少鹏:知名上市地产集团核心高管,房地产行动学习专家,房地产分?#38469;?#32452;织专家
  沈小斌: 中国 6P领导力首席顾问,国内著名领导力与项目管理专家,第一领导力中心创始人

课程对象

a.房地产及相关企业董事长、总裁、董事、战略决策者;
b.金融机构决策者;
c.投资公?#23613;?#36164;产管理董事长、总裁。

备  注
课程名称:金融 创新与领导力提升总裁研修班课程
学制安排:学制一年(共12次课),每月集中授课2天。
举办地点:北京
举办时间:2019年11月16-17日
课程费用:49800元/人(包括:报名费、学费、书本资料费、教学管理费、拓展培训费;学期期间的食宿费、交通费及国内外考察费自理)
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咨询电话:18910826048、010-51651498   报名传真:010-58043505
报名邮箱:[email protected]
*课程主题:   课程编号:203968
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(如多人报名、需代订酒店等补充信息请填写到备注?#31119;?/td>
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